房地产市场正朝着止跌回稳迈进？这些数据和趋势要知道！-股票资讯-财云量化

摘要：

房地产市场呈现止跌回稳迹象。一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体略降、同比降幅收窄。二手房交易活跃，成为市场回暖主动力。未来楼市止跌回稳趋势不会改变。

房地产市场 止跌回稳的现状

销售价格呈现积极变化

国家统计局数据显示，2025年1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，连续第二个月正增长。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。二三线城市方面，1月二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，这是时隔19个月后首次上涨。南京、成都1月新房价格环比增幅均上涨0.7%等地涨幅明显。

二手房市场活跃度较高

2025年一季度，二手房交易活跃度显著高于新房，成为市场回暖主要动力。据国海证券统计，1-3月，北上深二手房网签量同比上涨45%，成交占比达64%。克而瑞数据显示，3月30个重点监测城市二手房成交阶段性回升，环比增长48%至2212万平方米，同比增长20%，增幅大于新房。

止跌回稳趋势的原因分析

政策支持力度不断加大

自2024年9月29日后启动“四个取消、四个降低、两个增加”等增量政策。政策大力支持下，居民住房需求得以释放，促进了市场的回暖。

房地产市场正朝着止跌回稳迈进？这些数据和趋势要知道！

市场信心逐步恢复

重点城市年底翘尾行情明显，如2024年四季度，35个重点监测城市的二手住房成交面积环比上升23%，同比增长28%。2024年全年二手住宅累计成交同比正增6%。市场信心重归，使得购房者对房价预期看平和下跌为主的情况有所改变。

未来房地产市场展望

趋势延续的可能性较大

从多方面数据来看，未来楼市止跌回稳趋势不变。7月数据显示，一线城市新房价格同环比降幅收窄，二三线城市二手房价格环比降幅收窄，新房价格同比降幅收窄。

市场分化格局仍将持续

止跌回稳范围不均衡，一线城市，成都、杭州等重点城市回稳迹象更明显。库存存在压力，销售端回稳传导至前端开工和土地市场还待发力。受欢迎的新房项目去化后，市场有惯性回落态势。

房地产市场止跌回稳态势已形成，但基础还待夯实。未来市场有望延续向好趋势，不过分化格局也将持续。政策需继续发力，以巩固市场稳定态势，促进房地产市场健康发展。