青岛出台13条楼市新政，释放了哪些信号？

促进行业转型发展

加大“好房子”金融支持力度

推进“好房子”项目金融服务创新，鼓励银行等金融机构创新产品，对符合条件的项目加大信贷支持。这有助于提升“好房子”的建设与供给，满足市民刚性和改善性住房需求。金融机构的积极参与，将为房地产市场注入更多活力，推动行业朝着高质量方向发展。

鼓励发展康养地产

明确健康服务中心建筑面积要求，提高康养配套设施配建标准。通过健康服务中心计容不计价，支持利用存量房地产用地建设康养地产项目，降低相关成本。这不仅能丰富房地产市场的产品类型，还能满足人们对健康养老生活的追求，促进康养产业与房地产的融合发展。

支持城镇老旧住房自主更新、原拆原建

在原拆原建试点项目中，可弹性控制规划指标，增配附属设施及景观，适当增加建筑面积。支持缴存人使用住房公积金贷款用于老旧住房自主更新和原拆原建。这为老旧住房改造提供了新途径，改善居民居住条件，同时也能提升城市整体形象。

降低居民租购成本

优化配售型保障性住房准入条件

将非全日制专科人才、在青务工的农业转移人口纳入保障范围，支持初婚初育家庭通过计分排序优先申购。这进一步扩大了保障性住房的覆盖群体，让更多有需求的人能够住有所居，加大了对住房困难群体的保障力度。

降低市民租房成本促进职住平衡

放宽保租房准入条件，申请人在项目所在区（市）城镇范围内无自有住房即可申请。允许企业按实际需求选择按套或间出租保租房，满足新市民、青年人群体多样化住房需求。这有助于缓解租房压力，促进人口合理流动和职住平衡。

加大住房公积金贷款支持力度

个人公积金贷款最高额度调整为160万元，夫妻双方最高贷款额度调整为240万元，贷款额度计算倍数由余额15倍提高至20倍。优化住房公积金贷款住房套数认定标准，降低贷款申请门槛。这大大提高了居民的购房能力，减轻购房负担，刺激住房消费。

强化群众住房保障

开展农村居民购房试点

鼓励房企针对购买新建商品住房的农村居民给予价格优惠，购房的农村居民集体经济权益不变，无需迁移户口，与城镇居民均等享有基本公共服务。本政策在莱西市先行试点，后续逐步推广。这有利于促进农村居民住房条件改善，推动城乡融合发展。

做实人才安居服务

支持市、区两级根据产权型和租赁型人才住房需求情况，对经首次集中分配后的剩余房源，按月进行常态化分配，通过增加配租批次、缩短配租时限，满足各类人才安居需求。这能吸引更多人才来青发展，为城市建设提供智力支持。

扩大住房公积金提取范围

支持缴存人本人及配偶提取住房公积金支付住宅专项维修资金、契税、物业费等，还支持“代际互助”，双方父母、子女都能提取公积金帮助偿还自住住房贷款本息。这盘活了家庭沉淀资金，减轻了居民住房相关费用的负担。

青岛出台的这13条楼市新政，从多个方面对房地产市场进行了支持和优化，将有力推动房地产业高质量发展，满足不同群体的住房需求，促进城市的持续健康发展。

相关问答

青岛楼市新政对“好房子”项目有什么支持？

推进“好房子”项目金融服务创新，鼓励银行等金融机构创新产品，对符合条件的项目加大信贷支持，助力其建设与发展。

康养地产在新政中有哪些发展利好？

明确健康服务中心建筑面积要求，支持利用存量房地产用地建设，降低相关成本，促进康养产业与房地产融合。

哪些老旧住房可纳入原拆原建试点？

抗震性能不满足现行要求的预制板住房；建筑结构差、功能不全的非成套住房；经鉴定为C、D级且缺乏维修加固价值的老旧住房。

住房公积金贷款额度有何调整？

个人公积金贷款最高额度调整为160万元，夫妻双方最高贷款额度调整为240万元，贷款额度计算倍数由余额15倍提高至20倍。

配售型保障性住房准入条件有啥变化？

将非全日制专科人才、在青务工的农业转移人口纳入保障范围，支持初婚初育家庭通过计分排序优先申购。

农村居民购房试点有啥具体内容？

鼓励房企对购买新建商品住房的农村居民给予价格优惠，其集体经济权益不变，无需迁户口，在莱西市先行试点。