1000万实盘下周能回本吗？房贷延长到40年又会带来什么影响？

本周收益与房贷政策分析

本周收益情况

截至今日，主要合计持仓1154万，仓位75%。本周亏损1.8万，今年以来合计亏损13.4万，收益率-1.16%。上期亏损近回本，本周一、二回调，周三、四止跌企稳，亏损大幅收窄，博格认为下周回本概率大。

房贷延迟政策解读

房贷延迟到40年是近期大消息。博格认为房贷加杠杆影响居民财富，对比30年和40年房贷还款差异，如借100万房贷，40年月供少636元，大幅降低购房门槛与还款压力。

提前还房贷策略逻辑

2025年博格止盈30%仓位落袋300多万，100万提前还房贷，200多万放纯债吃息。牛市提前还房贷，熊市有现金流加仓。如2022-2023年有房贷影响抄底，现在行情好先降负债为未来存子弹。

ETF账户详情

账户概况与收益

ETF账户2024年初买入，累计收益+69.09%，最高达+101%。本周无操作，亏损1.0万，今年以来亏损22.4万，收益率-9.37%。

核心配置与本周盈亏

核心配置是港股、价值、航空航天、传媒。本周盈利主要源于航空航天ETF，亏损主要是港股通科技ETF。博格觉得航空航天与卫星已触底，后续将回升。

某宝基金账户及组合账户情况

某宝基金账户情况

某宝基金账户以长期配置为主，本周无操作，亏损1.0万，今年以来盈利9.1万，收益率+1.92%。主要持仓为资源基金、A股科技主动基金、港股恒生科技、恒生医疗。本周盈利来自易方达资源、广发资源，亏损源于恒生科技。

组合账户情况

组合账户以长期配置为主，本周无操作，盈利0.2万，今年以来亏损0.1万，收益率-0.03%。盈利主要是医药汉堡与红利汉堡。持仓以“固收+”、“短债”策略为主，是底仓仓位。

博格坚持晒实盘，让大家了解投资情况。股市有风险，投资决策需谨慎。通过分析本周收益及各账户表现，能为投资者提供参考，同时房贷政策变化也值得关注，其对房地产市场及居民财富配置都可能产生深远影响。未来投资中，投资者要综合考虑市场因素和自身情况，做出合理决策。

相关问答

本周实盘总体仓位和亏损情况如何？

本周主要合计持仓16%。

房贷延迟到40年有什么好处？

按利率3%等额本息计算，借100万房贷，40年月供比30年少636元，大幅降低购房门槛与每月还款压力。

ETF账户本周操作及盈亏怎样？

本周无操作，亏损0万，今年以来亏损37%，盈利主要源于航空航天ETF，亏损主要是港股通科技ETF。

某宝基金账户本周情况如何？

本周无操作，亏损0万，今年以来盈利92%，盈利来自易方达资源、广发资源，亏损源于恒生科技。

组合账户本周盈利来源是什么？

组合账户本周盈利0.2万，盈利主要来源是医药汉堡与红利汉堡，持仓以“固收+”、“短债”策略为主。

作者提前还房贷的逻辑是什么？

牛市提前还房贷，熊市才有更多现金流加仓。如2022-2023年有房贷影响抄底，现在先降负债为未来存子弹。