孙宏斌称融创中国已走过最困难时候，释放了哪些信号？

孙宏斌现身股东周年大会

6月末，融创中国掌舵人孙宏斌和团队现身公司年度股东大会，这是他久违的“现身说法”，象征着某种意义上的“归队”。在约90分钟的会议里，他直面化债进度和行业趋势等话题，放言融创已迈过最艰难时刻。孙宏斌一贯低调，近两年都选择远程连线，此次现场出席备受关注。

过去两年，孙宏斌以线上接入方式参会，与现场股东交流有限。而此次股东周年大会，持续约一个半小时，大部分时间用于参会股东与融创中国管理层交流。一位连续三年参会的投资者表示，今年见到孙宏斌挺惊喜，猜测这可能与融创中国的债务进展有关。

境内外债务重组进展

在境内债重组方面，融创推出“一揽子”方案。总规模154亿元的境内债重组，包括现金要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债；未选择这三个选项的债券，将延期5至9.5年，并将应付及未来利息的年利率下调至1%。年初，该方案已获相关债权人会议批准。2025年4月，融创房地产已根据债券购回选项安排，以约8亿元购回约40亿元的境内债券，目前正推进股票及/或股票经济收益权兑付相关工作。

境外债务重组上，今年4月17日，融创正式推出重组支持协议，拟“全额债权转股权”，向债权人分派两种新强制可转债，同时设计“股权结构稳定计划”应对管理层持股被稀释问题。截至6月30日公告日期，现有债务未偿还本金总额约75%的持有人，已加入上述重组支持协议，境外债务重组有序进行，相关计划聆讯定于9月15日在香港召开。若境外债务重组成功，加上年初境内债务重组成功，预计融创整体偿债压力将压降近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元，上市公司层面压力将减轻。

未来业务发展方向

孙宏斌表示，融创在开发业务方面，将集中在北京、上海、西安等核心一二线城市，把产品做好，不会再去很多城市。除了开发业务之外，集团的运营业务和能力，在未来两三年会有一个比较大的突破。他一直对市场充满信心，尽管面临挑战，但公司对未来发展持乐观态度，预计今年的表现将优于去年。

从项目层面来看，2024年以来，融创中国已成功为多个项目引入新增资金，化解存量债务风险并盘活优质资产。如上海外滩壹号院项目三次开盘均即售罄，2025年上海壹号院累计销售超170亿成为全国单盘销冠，成为集团与资产管理公司合作盘活优质项目的典型案例。融创中国从去年开始对旗下住宅项目进行彻底梳理，一项一策，推动项目层面的债务重组和资产盘活。

相关问答

孙宏斌为何罕见现身融创中国股东周年大会？

可能与融创中国的债务进展有关。今年融创境内外债务重组有积极进展，孙宏斌现身或向股东传递信心，交流公司发展方向等情况。

融创中国境内债重组方案是怎样的？

推出“一揽子”方案，包括现金要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债；未选这三个选项的债券，延期5年，年利率下调至1%。

融创境外债务重组目前情况如何？

截至6月30日公告，约75%的境外债持有人已加入重组支持协议，相关计划聆讯定于9月15日在香港召开，若成功将压降大量债务。

融创未来开发业务将集中在哪些城市？

将集中在北京、上海、西安等核心一二线城市，专注于这些城市进行开发业务，把产品做好。

融创在项目层面有哪些举措？

从去年开始对旗下住宅项目彻底梳理，一项一策推动债务重组和资产盘活，已成功为多个项目引入新增资金。

孙宏斌对融创未来发展持怎样的态度？

他对市场一直充满信心，尽管面临挑战，但对融创未来发展持乐观态度，预计今年表现将优于去年。