许家印香港豪宅被指违建5000尺，究竟咋回事？

许家印香港豪宅违建风波

豪宅违建详情曝光

8月5日，据香港媒体报道，恒大集团原主席许家印持有的香港山顶布力径10号E屋存在大面积违建。该独立屋僭建面积超6000平方尺，其中包括大宅正门位置逾千尺的平台被向上僭建加高，地下低层被指挖空回填区兴建地牢，估计约5000尺（约464.5平方米）。房屋原有建筑图显示，平台连接泊车位处本应是平地，不应有楼梯或高低差，如今却被加高，且有铺木地板和混凝土，还有楼梯连接大宅正门及旁边通道。

回填区违建地牢

发展商兴建楼宇时会挖开较大区域施工，之后需按图则回填，建筑物底层和地基之间曾被挖开的区域即回填区。此次怀疑有人重新挖开该区域用来僭建地牢，但文件未详细说明地下低层被拆除的墙及僭建物的位置、面积等详情。屋宇署在今年6月已勒令其清拆及钉契，还指出大宅地下低层被大规模违法改建和扩建，物业接管人将委聘专业人士跟进清拆令，同屋苑内另有独立屋涉僭建，也将收到清拆令。

豪宅背后的恒大沉浮

曾经的财富象征

这三栋布力径大宅曾是许家印财富的象征，见证着恒大的崛起与滑落。2010年，恒大在香港上市一年后，许家印豪掷25亿港元购入山顶布力径10号三栋别墅，分为B座、C座和E座。那时，它们代表着恒大的辉煌。后来恒大资金链断裂，这三栋豪宅命运也随之改变。

沦为偿债筹码

2021年，C座和E座别墅被抵押给借贷公司以获取融资；2022年10月，许家印又将B座别墅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限。但这些债务缺口最终未能被填平，三栋布力径豪宅开始被相关债权人接管，并于2024年2月被摆上货架，趁着香港“撤辣”时期进行标售。2024年早期，B座豪宅以略高于此前估值一半的价格被售出；同年10月，C座和E座以9亿港元的价格挂牌，售价相较曾经15亿港元的估值打了六折。

违建处理与后续影响

清拆令下的豪宅

屋宇署的清拆令让许家印的这座香港豪宅面临清拆命运。物业接管人将委聘专业人士跟进清拆令，这意味着豪宅违建部分将被拆除。同屋苑内另有独立屋涉僭建也将收到清拆令，相关部门要求按图则回填开挖区域。此次违建事件不仅涉及法律问题，也让这座曾经奢华的豪宅成为焦点。

引发的广泛关注

许家印香港豪宅违建事件引发了社会的广泛关注。一方面，人们关注违建的处理结果，看是否能严格按照清拆令执行。另一方面，该事件也让人再次审视房地产市场中的一些乱象。这三栋豪宅的命运变迁也反映了恒大集团的兴衰，成为人们茶余饭后的谈资，引发了对企业发展与财富变化的诸多思考。

相关问答

许家印香港豪宅违建情况如何？

布力径10号E屋独立屋僭建超6000平方尺，正门平台被加高超千尺，地下低层挖空回填区建约5000尺地牢。

屋宇署采取了什么措施？

今年6月勒令清拆及钉契，指出地下低层大规模违法改建扩建，物业接管人将委聘专业人士跟进清拆令。

这三栋豪宅后来怎样了？

因恒大资金链断裂，被用作偿债筹码，2024年2月被接管标售，B座已低价售出，C座和E座以9亿港元挂牌。

许家印为何购买这三栋豪宅？

2010年恒大在香港上市一年后，许家印豪掷25亿港元购入，作为财富象征，也可能有资产配置等考虑。

同屋苑内其他独立屋情况如何？

同屋苑内另有独立屋涉僭建，屋宇署将向其中一间发出清拆令，并要求按图则回填开挖区域。

此次违建事件会带来哪些影响？

引发社会广泛关注，涉及法律问题，反映房地产市场乱象，也让人思考企业兴衰与财富变化。