一线城市房价环比跌幅率先收窄，释放了什么信号？

一线城市房价环比降幅收窄

新房价格降幅收窄

2025年12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。中指数据显示，当月北京、上海、广州和深圳新房成交量分别为44万平方米、104万平方米、72万平方米和22万平方米，环比分别增长56%、81%、28%和21%。

二手房价格降幅收窄

12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。当月北京和深圳二手房成交分别增长19%和10%。58安居客研究院院长张波表示，二手房市场呈现改善迹象，需求端观望情绪正在逐步消解。

上海房价表现相对较好

新房价格上涨

2025年12月，上海新房价格环比上涨0.2%，成为当月一线城市中唯一一个新房价格上涨城市。上海二手房价格环比下降0.6%，降幅较上月有所收窄，月度降幅与深圳持平，表现好于其他两个一线城市。张波认为，上海144平方米以上大户型的热销，印证了市场改善性需求的韧性。

二手房价格降幅收窄

上海二手房价格环比降幅收窄至了0.6%，需求端观望情绪正在逐步消解。在新房市场，改善性需求的韧性得到了印证；而在二手房市场，观望情绪的逐步消解，也为市场的稳定发展提供了积极信号。

市场趋势与影响因素

止跌回暖信号增强

58安居客研究院院长张波指出，一线市场止跌回暖信号有所增强。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一线城市新房和二手房价格环比降幅收窄，成为2025年12月70城房价数据中的最大看点。

多种因素影响市场

整体来看，市场房价稳定仍然承压，新房库存去化压力仍在，二手房新增挂牌量减少、业主降价挂牌意愿下降，但挂牌量整体仍处高位。就业、消费等因素对购房居民的支付能力、支付意愿和预期的影响还比较大。

相关问答

2025年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降了多少？

1个百分点。

哪些城市的新房成交量在2025年12月出现了增长？

2025年12月，北京、上海、广州和深圳新房成交量环比分别增长56%、81%、28%和21%。

上海二手房价格在2025年12月有什么变化？

6%，降幅较上月有所收窄，月度降幅与深圳持平，表现好于其他两个一线城市。

58安居客研究院院长张波对一线城市楼市有什么看法？

58安居客研究院院长张波指出，一线市场止跌回暖信号增强，新建商品住宅环比降幅收窄，二手房市场呈现改善迹象，需求端观望情绪正在逐步消解。

市场房价稳定面临哪些压力？

市场房价稳定仍然承压，新房库存去化压力仍在，二手房新增挂牌量减少、业主降价挂牌意愿下降，但挂牌量整体仍处高位。就业、消费等因素也影响购房居民的支付能力、意愿和预期。