招商证券为何要卖五处不动产？1.48亿交易背后有何深意？-股票资讯-财云量化

摘要：

招商证券拟1.48亿元出售深圳五处不动产，虽对2025年预计净利润贡献小，但业内视为盘活存量资产的正常经营举措，近期多家券商也有类似行动。

招商证券拟出售五处不动产

出售计划详情

2月25日，招商证券在上海联合产权交易所官网挂牌出售位于深圳的五处房产，总售价约为1.48亿元。其中包括罗湖区笋岗东路宝安广场的相关物业，转让底价为2813.94万元；福田区佳和华强大厦A座的8层、9层、10层和11层，每层转让底价均为2984.51万元。这些房产建成年代较早，部分购于20世纪90年代。

对业绩影响有限

从招商证券近期业绩看，2026年1月27日公布的业绩快报显示，公司预计2025年度实现营业总收入249亿元，净利润达123亿元，分别同比增长19.19%和18.43%。此次出售房产对其整体利润格局影响较小。

招商证券为何要卖五处不动产？1.48亿交易背后有何深意？

业内人士观点

盘活存量资产

业内人士指出，招商证券此次挂牌出售的房产建成年代较早且周边被居民区环绕，在当前房地产市场背景下，主动剥离与处置老旧资产有助于盘活存量资产，属于企业正常的经营调整举措。

行业趋势显现

自2025年以来，多家券商如红塔证券、华西证券和方正证券等都在密集处置或出租旗下房产。其中红塔证券房产挂牌增值率高达802.17%，显示出券商加速剥离老旧物业、盘活闲置资产的趋势愈发明显。

多元化盘活路径

直接挂牌出售

除招商证券外，红塔证券通过北京产权交易所挂牌处置部分房产，挂牌价格合计2.63亿元，增值率高达802.17%。

探索出租等方式

华西证券成功将总部办公楼B区项目对外出租，租赁期限长达12年，租金合计3.59亿元。方正证券全资子公司方正承销保荐出售了郑州裕达国贸大楼，成交总价达7.30亿元。

招商证券此次出售五处不动产，虽对业绩影响不大，但反映了券商行业在资产优化方面的积极探索。通过多种方式盘活存量资产，有助于提升资产运营效率，更好地适应市场变化，未来行业在这方面可能还会有更多举措。