6月百强房企销售环比大增，下半年楼市走向何方？

百强房企6月销售业绩概况

销售金额环比显著增长

2025年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。这一增长态势表明房企在年中加速冲刺业绩，积极应对市场变化。近六成百强房企6月单月销售业绩实现环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅超过30%，显示出部分房企销售策略的有效性和市场竞争力。

企业排名与表现

从企业表现来看，保利发展以销售操盘金额1336.1亿元位列榜首，绿城中国、中海地产分别排在第二、三位，这三家房企今年上半年销售操盘金额均超过1000亿元。华润置地、招商蛇口、建发房产、万科、华发股份、中国金茂、越秀地产分列第四至十位。中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产等房企表现较好，单月销售业绩环比提升，在市场竞争中占据优势。

上半年百强房企整体销售情况

累计销售金额同比下降

今年上半年，百强房企累计实现销售操盘金额16526.8亿元，同比下降10.8%，降幅较1-5月扩大3.8个百分点。全口径销售金额超千亿的房企数量为3家，较去年上半年减少2家。这反映出房地产市场整体仍面临一定压力，行业调整仍在持续。

市场分化态势明显

上半年楼市分化加剧，一线城市韧性相对较强，二三线城市有所分化。从上半年累计来看，中指研究院的数据显示，1—6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1—5月扩大1个百分点。其中，销售总额超千亿房企有4家，较去年同期减少2家；百亿房企有46家，较去年同期增加2家。

6月楼市整体走势及7月展望

6月楼市企稳

6月楼市整体延续企稳走势，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平。二手房成交增长动能略有放缓，一线城市韧性相对较强，二三线城市分化加剧。这表明市场在政策调控和房企努力下，逐渐趋于稳定。

7月新房成交预期

展望7月，克而瑞研究中心认为，新房成交绝对量或将延续低位波动，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能，延续弱复苏走势，城市间、项目间分化还将持续加剧，核心一二线城市热点恒热，而三四线城市成交规模将延续筑底行情。业内人士预计，下半年城市分化行情仍将延续，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。

相关问答

2025年6月百强房企销售操盘金额是多少？

7%。

上半年百强房企累计销售操盘金额同比有何变化？

今年上半年，百强房企累计实现销售操盘金额8个百分点。

6月楼市整体走势如何？

6月楼市整体延续企稳走势，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平。

哪些房企在6月单月销售业绩环比表现较好？

中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产等房企表现较好，单月销售业绩环比提升。

7月新房成交有怎样的预期？

7月新房成交绝对量或将延续低位波动，基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄可能，延续弱复苏走势，城市间、项目间分化还将持续。

市场全面止跌回稳还需要什么？

市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。