2024年房企销售榜单出炉，2025年销售表现会如何？-股票话题-财云量化

摘要：

2024年房企销售榜单发布，保利发展居首，千亿房企11家。12月楼市翘尾一线贡献大。2025年一季度销售同比或回正，市场恢复有挑战，房企要抓住机遇应对。

2024年房企销售榜单情况

TOP6房企销售业绩

2024年，根据中指研究院和克而瑞的报告，保利发展、中海地产等六家房企销售业绩居前。保利发展销售额达3230亿元，中海地产为3106亿元，其余四家在2000-3000亿元区间。这些企业凭借自身的品牌优势、市场布局等因素，在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出。它们在不同的区域有着广泛的项目，满足了不同消费者的需求，从而取得了较好的销售成绩。

千亿和百亿房企数量变化

在2024年，千亿房企数量减少至11家，较去年同期减少5家，百亿房企数量减少30家。这反映出房地产行业正在经历调整期。随着市场环境的变化，一些企业面临着销售压力，可能受到资金、土地储备或者市场定位等多方面因素的影响，导致销售规模出现下降，未能达到千亿或者百亿的销售规模。

销售面积与目标完成率

从销售面积来看，万科、保利发展等企业位列前五，准入门槛为1000万平方米以上。部分企业在目标完成率方面表现出色，像滨江集团以1116亿元销售额达成112%的目标完成率。这说明企业在项目运营、销售策略等方面有着良好的规划和执行能力，能够根据市场情况及时调整策略，从而实现较好的销售业绩并完成既定目标。

2024年12月楼市表现

销售数据的环比与同比变化

2024年12月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。从成交面积看，30个重点城市整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%。这表明12月楼市出现了一定程度的好转，尽管同比仍有下降，但环比增长明显，显示出楼市在12月的活跃度有所提升。

2024年房企销售榜单出炉，2025年销售表现会如何？

不同城市的楼市表现

一线城市在12月楼市中贡献较大。例如上海和深圳，上海商品住宅日均成交达546套，同比增幅44%，深圳上周新房日均成交203套，同比增长129%。而二线城市12月以来也快速增长，三线城市复苏较慢。不同线级城市的差异主要源于经济发展水平、人口流动、政策支持等因素的不同。

城市群的销售贡献差异

长三角在几大主要城市群中表现突出，贡献39.2%的销售金额，粤港澳（内地）、京津冀分别为18.3%、11.9%。成渝城市群受多种因素影响，销售额占比持续提升，2024年占比7.3%。城市群之间的差异反映了区域经济发展的不平衡，以及房地产市场在不同区域的发展潜力和需求差异。

2025年房企销售展望

一季度销售同比回正的可能性

展望2025年，克而瑞认为1-2月受春节假期影响环比可能回落，但3月小阳春行情有望延续，考虑到2024年基数较低，一季度同比有回正可能。这需要政策的持续支持以及市场需求的稳定释放，特别是在当前市场处于弱复苏状态下，政策的加力对于销售的带动作用至关重要。

不同线级城市的市场走势

一线城市成交热度有望延续，成交面积稳中微降。二线城市成交规模持稳，强弱城市间轮动复苏。这与不同线级城市的发展特点、人口流动趋势以及房地产市场的饱和度等因素密切相关。一线城市由于经济发展水平高、人口吸引力强，房地产市场需求相对稳定；二线城市内部发展不平衡，在政策引导和市场调节下将呈现轮动复苏的态势。

房企应对策略

在当前市场背景下，房企需要积极应对。一方面要抓住改善性需求机会，提升产品品质。另一方面，要积极营销促进回款，稳定现金流。抓住收储政策机遇，盘活存量土地和商品房，还要结合自身特点转型构建新发展模式。这有助于房企在市场竞争中保持竞争力，适应市场变化，实现可持续发展。