核心资产被抵债致跌停，皇庭国际何去何从？

皇庭国际核心资产抵债事件概述

资产抵债情况

10月8日晚间皇庭国际公告，全资子公司深圳融发投资名下的深圳皇庭广场被裁定以30.53亿元抵偿债务，这与9月首次法拍流拍起拍价相同。该广场是公司主要资产，以物抵债后公司将失去所有权。

对公司经营影响

2024年皇庭广场项目收入占公司全年营收56.03%，抵债后公司将失去此部分收入。截至2024年12月31日，皇庭广场评估值为57.498亿元，抵债后公司净资产约为-19.21亿元，对公司资产、负债及日常经营产生重大影响。

抵债事件的起因与过程

债务起源

2016年皇庭国际子公司融发投资向中信信托借入30亿元信托贷款，以皇庭广场及对应土地使用权作抵押，公司及关联方、实控人等提供连带责任担保。

处置进程

2021年融发投资无力偿还本息，中信信托提起诉讼。2024年4月曾达成还款方案，3个月后债权转让给光曜夏岚。2025年9月皇庭广场首次法拍流拍，随后债权人申请以物抵债。

皇庭广场的商业地位与公司业绩状况

商业地位

深圳皇庭广场地处福田CBD，是双地铁上盖物业，与星河COCOPark、平安金融中心构成黄金三角。2013年开业时定位“奢侈品+高端餐饮”，曾是深圳商业新贵。

公司业绩

根据皇庭国际2025年半年度业绩，上半年营业收入2.9亿元，同比下降18.48%；净亏损1.85亿元，同比多亏损24.62%；扣非净利润亏损1.94亿元，同比多亏损27.44%，亏损继续加大。

皇庭国际核心资产被抵债，对公司冲击巨大。不仅失去重要收入来源，还面临净资产大幅下降及可能的退市风险。其商业定位虽曾辉煌，但如今需应对诸多困境，未来发展充满挑战，亟待寻求新的突破方向。

相关问答

皇庭国际核心资产被抵债后，对公司财务有何具体影响？

公司失去皇庭广场业务收入，21亿元，亏损继续加大，面临财务困境。

皇庭广场此次抵债的起拍价是多少？

皇庭广场此次抵债的起拍价为53亿元，这与9月其在京东司法拍卖平台首次公开拍卖时的流拍价持平。

皇庭国际子公司当初是为何借入信托贷款的？

2016年皇庭国际子公司融发投资向中信信托借入30亿元信托贷款，初始期限5年，用于公司业务发展等，但后续无力偿还本息引发系列问题。

皇庭广场在深圳商业领域曾经处于什么地位？

皇庭广场地处深圳福田CBD黄金三角，是双地铁上盖物业。2013年开业定位“奢侈品+高端餐饮”，一度成为深圳商业新贵。

皇庭国际2025年上半年的业绩情况如何？

叭亿元，同比多亏损44%，亏损继续加大。

此次皇庭广场抵债事件的债权人是谁？

此次抵债事件起因是2016年的信托贷款，债权人最初是中信信托，后债权转让给光曜夏岚（深圳）投资有限公司，最终由其申请以物抵债。