物业公司祈福生活服务为何热衷投资贵金属？

祈福生活服务的贵金属投资历程

多次出手积累经验

祈福生活服务自2020年2月开启贵金属投资，虽在2021年遭遇亏损，但管理层未轻易放弃。2022年择机出售50万盎司黄金套现约7900万元，初尝甜头。今年年初更是抓住银价新高时机，清仓68万盎司银条斩获约2.47亿元收益，远超上半年归母净利润。

抄底时机的把握

今年3月，国际贵金属市场遭遇“黑色星期一”，金银价格大幅下跌并创下年内新低，市场抄底情绪浓厚。祈福生活服务果断出手，斥资约4320万港元购入约8.03万盎司银条，预计3月25日完成投资。此次抄底时机选择巧妙，为后续可能的盈利奠定基础。

此次抄底的逻辑与考量

基于长期增值潜力

在当前经济环境下，祈福生活服务认为贵金属长期有持续增值潜力。它能在经济低迷时提供稳定回报，是价值储存手段和风险分散工具，还可减少定期存款面临的汇率与利率风险，符合公司财务管理目标，有助于保障公司资源支撑未来发展。

不影响日常营运

公司公告称作出投资决定时已全面考虑日常营运及资本开支的资金需求，白银投资不会影响日常资金需求。鉴于贵金属价格有下行风险，公司会严格监控投资决定，审慎行事，以保障股东利益并带来最大回报。

主业与投资收益引发的议论

主业增长承压

祈福生活服务作为中小型物业公司，2025年上半年营收1.61亿元，同比下滑11.56%，资讯科技服务、配套生活服务等多项业务收入也同比下滑。主业增长面临压力，使得投资收益成为利润增长的重要支撑。

“主业之问”

主业增长乏力，投资收益却表现突出，这引发了市场对其主业的议论，有人质疑其主业到底是物业管理还是资产管理。不过，公司通过投资贵金属等方式，在一定程度上缓解了业绩压力，也为未来发展增添了变数。

相关问答

祈福生活服务此次投资白银花费了多少资金？

祈福生活服务斥资约03万盎司银条，约合人民币3800万元，其中2730万元来自此前未分配黄金出售所得，1070万元为公司内部资金。

祈福生活服务此前贵金属投资的收益情况如何？

47亿元收益，超过2025年上半年公司归母净利润的3倍。

此次贵金属投资对祈福生活服务的日常资金需求有影响吗？

公司公告表示白银投资不会影响日常资金需求，作出投资决定时已全面考虑日常营运及资本开支的资金需求。

祈福生活服务此次抄底白银的时机是如何选择的？

3月23日国际贵金属市场遭遇“黑色星期一”，金银价格大幅下跌并创年内新低，市场抄底情绪升温，祈福生活服务于此时出手抄底。

祈福生活服务为何认为贵金属投资符合公司财务管理目标？

在当前经济环境下，贵金属长期有增值潜力，能在经济低迷时提供稳定回报，是价值储存手段和风险分散工具，可减少相关风险。

祈福生活服务的主业发展情况如何？

祈福生活服务56%，资讯科技服务、配套生活服务等多项业务收入均同比下滑，主业增长承压。