20余城密集出台政策，能否稳住楼市？

多地密集出台稳楼市政策

政策形式多样

自8月18日国务院会议提出“采取有力措施”以来，全国至少有20余城（含省份）以发文和会议两种政策形式，积极采取措施巩固房地产市场止跌回稳态势。发文方面，上海出台“沪六条”新政、苏州取消限售政策、成都发布公积金租购保障房政策等，从多角度降低了住房消费成本，更好地提振了住房消费活力。

涵盖多方面内容

这些政策涵盖优化住房公积金政策、推动住房“以旧换新”、推进存量商品房收购、发放购房补贴等多个方面。比如，苏州市住房公积金管理中心8月12日发布通知，调整公积金贷款首付款比例，以支持刚性和改善性住房需求。

岳阳启动“金九银十”惠民置业活动

丰富优惠政策

9月1日至11月15日期间在岳阳主城区购房可享受一系列优惠。凡在岳阳市城区购房，在2个月内缴清契税，可享受总价2%的购房补贴，最高2万元。“以旧换新”商品房除3000元补贴外，旧房个税1年内还能退税。

惠及多类人群

生育二孩及以上家庭购房有优惠，按核减一套后的套数办理贷款，二孩、三孩及以上家庭公积金贷款额度上限分别提高30%、50%。生育三孩及以上家庭购新房还有契税补贴，最高20万元。人才安居政策也有不同标准补贴，同时公积金贷款政策调整，放宽申请条件，取消提取户籍地限制。

政策效果及未来展望

有望促进市场回稳

受访专家认为，各地持续发力稳楼市，有望进一步改善房地产市场供需关系，推动房地产市场止跌回稳。近期一系列政策的出台，有望进一步巩固房地产市场止跌回稳态势。从去年到现在，70城商品住宅销售价格指数同比均持续收窄，房地产领域供给侧优化继续加速，城市更新成为新动力。

持续优化政策发力点

上海易居房地产研究院副院长严跃进建议，未来政策还需持续发力，尤其要持续降低购房成本，鼓励购房需求释放。各地也要加大力度消化二手房房源，改善供求关系，为新房市场提供更好环境，推动楼市健康稳定发展。

相关问答

20余城稳楼市政策主要有哪些形式？

有发文和会议两种形式。发文如上海“沪六条”、苏州取消限售、成都发布公积金政策等；会议如云南召开全省房地产工作座谈会、苏州召开房地产经济专题会议等。

岳阳“金九银十”活动有哪些购房补贴？

在岳阳市城区购房，2个月内缴清契税，可享总价2%购房补贴，最高2万。“以旧换新”商品房除3000元补贴外，旧房个税1年内可退税。

稳楼市政策对房地产市场有何作用？

有望改善市场供需关系，推动房地产市场止跌回稳，巩固市场回稳态势，促进各地项目加快销售，更好促进居民家庭住房消费。

未来稳楼市政策发力点在哪？

要持续降低购房成本，鼓励购房需求释放。加大力度消化二手房房源，改善供求关系，为新房市场提供更好环境。

苏州住房公积金政策有什么调整？

苏州市住房公积金管理中心8月12日发布通知，使用公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。