住建部为稳楼市将有哪些举措？-股票话题-财云量化

摘要：

住房和城乡建设部将多方面稳住楼市，巩固政策组合拳效果，实施城中村和危旧房改造，推进存量商品房收购，完善相关基础性制度，满足民众居住需求，推动楼市健康发展。

巩固政策组合拳效果

释放政策红利

在稳楼市方面，之前已出台降息、增贷、减税等一系列政策，这些政策被称为政策组合拳。当前的重点是要把这些政策的效应充分释放出来，让更多人民群众从中受益。例如，通过降息，购房者的贷款成本会降低；增贷可以让有购房需求的人更容易获得贷款；减税则减轻了购房者和房地产企业的负担。这一系列政策的充分释放，有助于刺激楼市的需求和供给。

保障项目交付

继续打好保交房的攻坚战至关重要。保交房直接关系到购房人的合法权益。2024年保交房攻坚战年度目标已全面完成，2025年将继续加大力度。其中加大白名单贷款的投放力度是关键举措，按照应进尽进、应贷尽贷的要求，把符合条件的项目都纳入白名单项目，为项目提供强有力的融资支持，从而充分保障项目能够顺利建设交付，这有助于稳定市场信心。

住建部为稳楼市将有哪些举措？

实施城中村和危旧房改造

扩大改造规模

在城中村改造和危旧房改造上，2024年已经有了一定的成果，比如新增100万套城中村改造住房。2025年将在这个基础上继续扩大规模。通过扩大改造规模，能够改善更多居民的居住环境，同时这也是推动楼市稳定发展的一个重要手段。

多种改造方式

城中村改造会因地制宜采取多种方式，像拆除后重建、整治提升、拆整结合等有序推进。危旧房改造则通过拆除后新建、原址重建、改扩建、抗震加固等方式加快推进。例如，对于一些公共短板缺失严重、消防安全隐患大、居民改造意愿强烈且征拆补偿方案成熟的城中村项目可以拆除后重建；对于其他城中村项目则可以采用整治提升、拆整结合的方式。而危旧房中被界定为C、D级危房的房屋需要予以拆除。这样既可以及早消除安全隐患，又能改善居住环境，还能解决群众的住房问题。并且，在改造过程中，居民拥有更多的自主选择权，能够实现早入住、早安居，也有利于消化存量的商品房。

推进存量商品房收购

资金与自主权

2025年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向是土地收储以及收购存量商品房。地方政府在收购主体、价格确定和用途规划等方面将充分行使自主权。这给予了地方政府根据本地实际情况灵活操作的空间，有助于提高收购存量商品房工作的效率和针对性。

优先用途规划

收购的商品房会有明确的用途规划，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。这一举措一方面可以有效利用存量商品房资源，避免资源浪费；另一方面也能满足不同群体的住房需求，从多个层面促进房地产市场的稳定发展。

完善商品房相关基础性制度

构建新模式

改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度是稳定楼市的长远之策。着力构建房地产发展新模式，以适应人民群众对高品质住房的需求。随着人们生活水平的提高，对住房的要求也在不断提升，构建新模式能够推动建设更安全、舒适、绿色、智慧的优质住宅，从而促进房地产市场的平稳健康发展。

提升住房品质

通过制定新标准，推动安全、舒适、绿色、智慧的住房建设。例如，通过全国设计大赛促进多样化房屋设计，满足人民群众不同的需求。这不仅能提高住房的品质，也有助于吸引更多的购房者，从而稳定楼市。这也为房地产和建筑企业提供了产业转型的新机遇，希望社会各界尤其是房地产和建筑企业积极参与到“好房子”的建设中来。