房票成楼市流量担当，开发商为何纷纷进村营销？

房票政策升级

适用范围扩大

近日广州出台的相关措施中，房票适用范围显著拓展。以往多局限于同区住宅类征拆安置，如今不仅能跨区通兑，还覆盖住宅、商铺、写字楼等多类物业。这意味着被征收住宅居民可用房票买商铺或写字楼，企业因旧厂房拆迁获得的房票也有了更多用途。

“跨区跨类”通兑意义

房票实现“跨区跨类”通兑意义重大。它打破了过去的使用边界，整合了各类资源。让资源在更广泛范围内合理配置，为楼市注入新活力，能满足不同主体多样化的购房需求，促进楼市多元化发展。

楼盘成交变化

部分区域楼盘成交上升

增城、黄埔、天河部分楼盘在房票置换推动下成交明显上升。个别楼盘月均成交上升10倍，带动多区成交。这表明房票政策对楼市交易的提振作用显著，成为拉动楼市的重要动力。

开发商积极应对

多家开发商积极调整营销策略，推出“房票老荐新”等奖励计划抢客。如合生湖山国际国庆时喊话村民到访看房可领油米礼品，万科黄埔新城、都会四季把招牌打到村民摊位前，时代印记提供丰富福利吸引村民。

具体项目实例

南岗西路城中村改造项目

9月5日，黄埔区南岗西路城中村改造项目获批纳入年度计划，引入政策性资金推动改造。该区城市更新局坚持“加快建设+房票安置”双轨并行，预留近30亿元房票资金，推动项目涉改村民早日回迁。

合生湖山国际与万科黄埔新城

合生湖山国际楼盘房票启动首周，南岗客户扫走58套房，接近该盘8-9月2个月网签之和。万科黄埔新城近一周内大批房票客涌入，狂销几十套房，南岗村民是重要客源。此前黄埔九佛街五村七片村民也曾用房票帮助楼盘消化大量房源。

相关问答

房票政策升级后适用范围有哪些变化？

房票适用范围显著扩大，从同区住宅类征拆安置，拓展到跨区通兑，还覆盖住宅、商铺、写字楼等多类物业。

哪些区域的楼盘在房票置换推动下成交有变化？

增城、黄埔、天河部分楼盘在房票置换推动下成交明显上升，个别楼盘月均成交上升10倍。

开发商针对房票推出了哪些营销措施？

开发商推出“房票老荐新”等奖励计划，如合生湖山国际看房送油米礼品，万科黄埔新城把招牌打到村民摊位前。

南岗西路城中村改造项目有什么进展？

9月5日获批纳入城中村改造年度计划，引入政策性资金，城市更新局坚持“加快建设+房票安置”，预留近30亿元房票资金。

合生湖山国际和万科黄埔新城房票客户购房情况如何？

合生湖山国际房票启动首周南岗客户扫走58套房，万科黄埔新城近一周内大批房票客涌入，狂销几十套房。