“好房子”都有啥标准？层高、电梯、隔音一个都不能少！

居住环境提升

层高与通风采光

新建住宅建筑层高不低于3米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.6米，局部净高不应低于2.2米。这样的层高提升，能让室内拥有更好的天然采光和自然通风，给住户带来更开阔的空间感受，也为多样化装修提供了条件，增强了功能灵活性。

电梯与信号覆盖

规范要求4层及以上住宅设置电梯，这能满足适老化需求，方便居民日常出行和搬运重物。住宅建筑的公共移动通信信号要覆盖到公共空间和电梯轿厢内，确保在突发事件时住户可及时对外联络，提升安全感。

建筑空间优化

套内空间尺寸

在套内空间方面，卧室使用面积有明确标准，不应小于5平方米；兼起居室的卧室使用面积不应小于9平方米，卧室短边净宽不应小于1.8米。厨房的使用面积不应低于3.5平方米，便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平方米。

无障碍与适老化

规范就无障碍和适老化建设提出诸多要求，如卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高户门、卫生间门的通行净宽要求等，方便特殊人群进出。

品质细节把控

隔声性能提升

提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求，有效减少噪声干扰。

日照与供暖设施

每套住宅都有满足日照标准的房间，充分保障室内采光。夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置，提升居住的舒适度，满足不同地区居民的生活需求。

相关问答

“好房子”的标准是什么？

新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，提高墙体和楼板隔声性能，每套住宅都有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置。

住宅建筑层高提升有什么好处？

能让室内有更好的天然采光和自然通风，给住户更好的空间感受，为多样化装修等提供条件，增强功能灵活性。

4层及以上住宅设置电梯有什么意义？

可以满足适老化需求，方便居民日常出行和搬运重物，避免未来再面临加装电梯难题。

提高墙体和楼板隔声性能有什么作用？

能有效减少噪声干扰，提升居住的安静程度，降低邻里间的相互影响。

对无障碍和适老化建设有哪些要求？

卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高户门、卫生间门的通行净宽要求等。

住宅的日照和供暖设施有什么规定？

每套住宅都有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置，保障居住的舒适度。