北京4宗宅地131亿成交，释放了哪些楼市信号？-股票资讯-财云量化

摘要：

6月5日，北京成功出让4宗涉宅用地，总成交价130.6亿元，涉及海淀、石景山和昌平三区。4宗地块中，海淀区2宗，石景山区、昌平区各1宗，总用地面积163080.65平方米，起始总价约129.63亿元。

北京4宗宅地 成交概况

成交信息

6月5日，北京土地市场热闹非凡，成功出让4宗涉宅用地，总成交价达130.6亿元。这些地块分布在海淀、石景山和昌平三个区，总用地面积约16.3万平方米，规划建筑面积35.5万平方米，起始价为129.63亿元。此次出让备受瞩目，吸引了众多房企参与竞争。

各区情况

海淀区的两宗地块成为焦点。其中一宗地块，京土储挂（海）[2025]017号，土地出让面积为24009.55平方米，规划建筑面积50420.055平方米，起始价为27.3亿元。经过五轮报价，中建壹品以27.78亿元竞得，成交楼面价为55097元/平方米，溢价率为1.76%。另一宗京土储挂（海）[2025]018号地块，土地出让面积为28592.77平方米，规划建筑面积60044.817平方米，起始价为33.15亿元，金隅以33.64亿元成交，成交楼面价为56025元/平方米，溢价率为1.48%。石景山区和昌平区的地块则底价成交。

海淀区地块竞争激烈

地块详情

海淀区的两宗地块相邻，且均吸引多家房企竞价。京土储挂（海）[2025]017号地块为北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016地块，位于海淀区四季青镇，用地性质为二类城镇住宅用地。另一宗京土储挂（海）[2025]018号地块是北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块，同样为二类城镇住宅用地。

北京4宗宅地131亿成交，释放了哪些楼市信号？

竞争激烈

这两宗地块开拍前均已获5轮报价，海开、中铁建、金隅、中能建、中建壹品5家房企参与现场竞价。最终，中建壹品和金隅分别竞得一宗地块，显示出这两个区域的吸引力。此次竞争也反映出房企对海淀区优质地块的重视，未来该区域的房地产市场值得期待。

其他区域地块情况

石景山区地块

京土储挂（石）[2025]016号地块即北京市石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块，位于石景山苹果园街道，用地性质为F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积79749.261平方米，规划建筑面积为164647平方米。该地块由中海地块旗下北京鑫安兴业房地产开发有限公司以底价452300万元摘得，折合成交楼面价27471元/平方米。

昌平区地块

昌平区的地块具体信息虽未详细披露，但底价成交也为该区域的房地产市场注入了新的活力。此次北京4宗宅地的成交，对各区的房地产市场发展将产生重要影响，也为城市的建设和发展提供了新的空间。未来，这些地块将如何开发建设，值得关注。