碧桂园2024年亏损328亿，面临哪些挑战与机遇？-股票资讯-财云量化

摘要：

碧桂园2024年亏损328亿元，总收入约2528亿元同比减少约37.0%，较上年减亏超80%。虽有压力，仍按“保交房、稳资债、保经营”战略开展工作，2025年有交付任务并要应对债务等问题。

碧桂园 2024年业绩概况

收入与亏损情况

碧桂园在2024年的总收入约为2528亿元，与之前相比减少了约37.0%。而净损失达到了约351亿元，其中归属于公司股东的损失约为328亿元。这样的亏损数字表明公司在2024年面临着较大的财务压力。从收入结构来看，97.2%的收入来源于物业销售，这也反映出物业销售在公司整体收入中的主导地位。不过，与2023年同期亏损1784亿元相比，2024年的亏损大幅收窄超80%，这也显示出公司在经营上有一定的积极变化。

销售业绩表现

2024年，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约472亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约492万平方米。与之前相比，销售规模在2024年继续收缩，同比下降约7成。销售的下滑是受到市场整体销售去化低迷等多种因素的影响，市场的大环境对碧桂园的销售业绩产生了较为明显的抑制作用。

公司面临的挑战

财务压力方面

截至2024年12月31日，碧桂园的总借贷约为2535亿元，其中2267.95亿元为流动负债，而总现金共299亿元，其中受限制现金为235.35亿元。总负债额约9846亿元，虽然总资产仍有10358亿元，净资产约513亿元保持为正，但高额的负债和相对有限的现金储备仍然给公司带来了不小的财务压力。公司需要在债务管理和资金调配方面做出更多努力，以确保公司的财务稳定。

碧桂园2024年亏损328亿，面临哪些挑战与机遇？

市场环境影响

2024年整体市场面临销售去化低迷和市场信用收紧等挑战，这对碧桂园的业务开展产生了多方面的影响。销售去化的困难直接导致了销售业绩的下滑，而市场信用收紧则可能影响到公司的融资渠道和成本，进一步加剧了公司的经营压力。在这样的市场环境下，碧桂园需要不断调整经营策略以适应市场的变化。

应对策略与未来展望

战略规划调整

公司继续围绕“保交房、稳资债、保经营”的战略展开工作。保交房是首要任务，截至2024年末，累计完成交付房屋超38万套，再加上2022年的近70万套、2023年的超60万套，三年累计交付房屋约170万套。2025年，碧桂园仍有约21万套房屋的交付任务。在2025年度工作会议上，碧桂园集团董事会主席杨惠妍明确表示，2025年上半年重点工作以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。

资源管理与政策响应

碧桂园将继续执行极限收支的运营策略，通过滚动预算管理，严格控制每一笔开支并每月复盘调整，确保现有资源的高效利用。积极响应国家和地方政府的各类扶持政策，通过各类收储政策盘活资源，支持交付工作的顺利推进。在稳资债方面，碧桂园仍在推进债务风险的化解。2023年10月开启境外债务重组，2025年年初公告了包括境外债务重组方案关键条款等一系列进展，目标是减少债务最多116亿美元、将到期时间延长至最多11.5年，并将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。