许昌胖东来梦之城项目开工了吗？官方回应来啦！-股票话题-财云量化

摘要：

近日网络热传许昌胖东来梦之城项目开工，3月9日许昌市东城区回应，在建的是周边雨污水管网改建工程，为后续建设打基础，主体计划二季度开工。

项目概况与前期进展

规模宏大的商业蓝图

胖东来梦之城项目堪称胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目。计划总投资达50亿元，总建筑面积约42万平方米。它位于许昌市东城区，地理位置优越，毗邻高铁许昌东站、许昌汽车客运站以及京港澳高速许昌站。如此绝佳的位置，使其成为一个极具潜力的超大型综合体。

业态丰富的商业航母

这个项目将涵盖众多业态，包括百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等。丰富的业态能满足不同消费者的多样需求，无论是购物、休闲还是娱乐，都能在这里一站式解决。而且，为应对停车难这一常见问题，项目还设计了可呼吸外立面的停车楼，预计总停车位数量超8000个，极大地缓解停车压力。

许昌胖东来梦之城项目开工了吗？官方回应来啦！

前期工作稳步推进

从2025年2月完成项目审批，到2025年底完成土地摘牌与总部相关物业收购，再到设计优化、手续办理等工作稳步收尾，各项前期工作都在有序进行着。这些前期工作为项目的顺利开工和后续建设奠定了坚实基础。

官方回应：在建工程情况

核实在建工程内容

3月9日，经许昌市东城区核实，目前在建的是胖东来梦之城项目周边雨污水管网改建工程，这是政府配套工程。记者在施工现场看到，施工区域位于该地块最西侧，地面以下挖出了一条约5米深、10米宽的长沟。现场的占道施工信息公示牌明确显示，在建中的是“梦之城项目雨污水管网改建工程”，工程概况为雨水箱涵901米、污水管道644米，工期为2026年1月27日至4月27日。

政府配套工程的意义

该政府配套工程意义重大，它将为梦之城项目后续开工建设筑牢基础。通过提前完善地块排水、市政管线条件，能够为后续主体建设扫清障碍、缩短工期。东城区上足人力、机械，全力加快项目周边雨污水管网改建工程，箱涵开挖有序推进，为梦之城早日开工建设提供了坚实保障。

项目未来规划与展望

明确的开工时间

官方明确表示，梦之城主体工程计划2026年第二季度正式开工。这一消息让大家对项目的推进有了更清晰的时间节点。

预计落成时间

整个项目建设周期预计为3-5年，预计2028-2030年建成投用。建成后，它将成为胖东来全国总部与品牌旗舰载体，成为许昌的商业新地标，进一步提升许昌的商业影响力和城市能级，为许昌的商业发展注入强大动力，也为消费者带来全新的购物、休闲体验。

资金与建设模式

与多数重资产项目依赖融资不同，胖东来创始人于东来多次明确，梦之城全部使用企业自有资金建设，不依赖银行贷款。这种方式既体现了企业强大的现金流与经营实力，又能保持低负债、高可控的开发节奏，契合胖东来“不盲目扩张、不追求速度、长期主义”的一贯风格。“市政配套先行+主体有序开工”的路径，避免了仓促上马带来的风险，通过政府专班服务、基础前置，保障了项目高质量落地，形成了良好的建设格局。