三亚发布购房风险提示，虚假宣传背后藏着哪些“坑”？

三亚购房现虚假宣传风波

玫瑰四季项目真面目

近期，网上搜索“三亚玫瑰四季别墅”，会出现一批自媒体发布的亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目销售宣传信息，都将其冠以“三亚别墅”“独栋别墅”等名义。但查询公开资料可知，该项目是位于三亚亚龙湾国际玫瑰谷的商业旅游配套项目，规划审批不含别墅、住宅等居住类建设内容。

虚假宣传误导购房者

部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发出的关于此项目的销售宣传信息，与三亚市自然资源和规划局对该项目的规划审批情况存在出入，混淆房屋规划用途，误导购房群众。网络社交平台用户在宣传、推销时，使用了“独栋”“双拼”“优质别墅”“别墅楼盘”等别墅住宅信息，易造成消费者误解。

官方提示助力理性购房

购房前仔细核实文件

三亚市自然资源和规划局提醒广大购房群众，在购买商品房前，请务必仔细核实项目行政审批文件，知晓该项目用地性质、规划建设内容、房屋性质等核心信息，以上信息均应以《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等行政审批文件载明的内容为准。

切勿轻信不实信息承诺

切勿轻信各类房产自媒体、网络平台发布的不实信息，以及任何形式的口头承诺，务必提高风险防范意识，理性购房、远离消费陷阱，避免因虚假宣传购房后产生不必要的纠纷和经济损失。官方同时告诫各类房产自媒体及信息发布主体，应依法合规发布房产相关信息。

严厉查处虚假宣传行为

维护市场秩序刻不容缓

虚假不实宣传严重扰乱房地产市场秩序，三亚市自然资源和规划局表示，对发布虚假不实信息、误导欺骗购房群众的违法违规行为，将报送相关部门进行严厉查处，追究相关主体法律责任。这一举措旨在维护房地产市场管理秩序，保护消费者合法权益，促进行业健康有序发展。

营造公平公正购房环境

只有严厉打击虚假宣传，才能让购房者在购房时获得真实准确的信息，做出理性决策。让房地产市场在规范的轨道上运行，为消费者营造一个公平公正的购房环境，保障消费者的合法权益不受侵害，推动房地产行业持续健康发展。

相关问答

三亚市自然资源和规划局为何发布购房风险提示？

为维护房地产市场管理秩序，防范商品房交易风险，保护消费者权益，因部分自媒体对亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目虚假宣传而发布提示。

哪些自媒体发布了亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目的虚假宣传信息？

文中未明确指出具体是哪些自媒体发布虚假宣传，只提到部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发出相关误导信息。

亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目实际规划是什么？

该项目是三亚市自然资源和规划局规划审批的“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”，有餐饮楼、零售商业楼、娱乐楼及整体地下室。

购房群众如何避免被虚假宣传误导？

购房前仔细核实项目行政审批文件，以《不动产权证书》等文件载明内容为准，勿轻信自媒体和网络平台不实信息及口头承诺。

对发布虚假不实信息的自媒体会怎样处理？

三亚市自然资源和规划局将报送相关部门严厉查处，追究发布虚假不实信息、误导欺骗购房群众的自媒体法律责任。

除了亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目，还有其他虚假宣传案例吗？

文中未提及除该项目外的其他虚假宣传案例，但强调了虚假宣传扰乱市场秩序，需防范此类情况。