万科拟32.7亿挂牌转让养猪公司，是何原因？

万科拟转让养猪公司股权

转让事项概述

4月29日晚间，万科A发布公告，间接全资子公司珠海琴山佳业农业发展有限公司等拟于深圳联合产权交易所，公开挂牌转让合计持有的环山集团约99.4130%股权，对应金额32.7亿元。若按底价成交，预计减少万科净利润约9.48亿元。交易完成后，万科及子公司不再持有环山集团股权，其不再纳入合并报表范围。

环山集团情况

环山集团成立于2004年5月14日，主业包括生猪育种及养殖、饲料生产及销售、蛋禽养殖及鸡蛋销售。2025年实现营业收入57.56亿元，净利润4.5亿元，归母净资产26.77亿元。此次交易中，环山集团另一股东珠海环宇佳华投资合伙企业也将同步转让其所持0.5870%股权，100%股权挂牌价为32.9亿元。

万科出售养猪业务原因

聚焦主业战略

万科表示，环山集团业务与公司主营业务相关度小，根据“聚焦主业，有序退出非主业”战略安排，其被列入非主业退出清单。万科旨在集中资源发展住宅开发、物业及物流等核心经营服务业务。

缓解流动性压力

养殖业发展需持续投入资金，而万科目前流动性承压。2026年一季度净亏损59.5亿元，营收同比降23.9%，销售金额仅167.7亿元。出售养猪业务预计贡献现金流超30亿元，可缓解公司资金紧张局面，加速资产结构优化。

万科一季度经营状况

营收与利润情况

2026年一季度，万科实现营业收入289亿元，同比下降23.86%；归母净利润亏损59.52亿元，同比收窄4.71%；整体毛利率9.1%，同比提升3个百分点。销售金额约168亿元，按期交付房屋7600套。

偿债压力显现

截至一季度末，万科有息负债合计3560.5亿元，其中一年内到期的非流动负债高达1366.8亿元，而账上货币资金仅为604.9亿元，现金短债比持续承压。在此情况下，出售盈利能力尚可的环山集团，成为万科执行“负债优先、聚焦主业”战略的关键举措。

相关问答

万科为什么要转让环山集团股权？

因环山集团业务与主营业务相关度小，万科要聚焦主业，且公司当前流动性承压，转让可缓解压力、优化资产结构。

此次转让对万科财务有何影响？

若按底价成交，预计减少万科净利润约48亿元，不过能为公司贡献超30亿元现金流，缓解资金紧张。

环山集团2025年经营情况如何？

77亿元，虽有盈利但与万科主业协同度低。

万科2026年一季度营收和利润怎样？

一季度营收71%。

万科目前面临的偿债压力如何？

截至一季度末，有息负债合计9亿元，现金短债比承压。

出售环山集团对万科战略有何意义？

是执行“聚焦主业，有序退出非主业”战略的关键一步，有助于集中资源发展核心业务，优化资产结构。